随着近期全国以及武汉逐步优化放松疫情管控，同时中央强力出手助力经济复苏，先后出台金融16条、国有大行授信房企、允许符合条件房企重组上市与恢复融资，“三支箭”齐发带动，供给端融资问题有所缓解，有利于改善市场情绪，带动市场整体信心企稳回升。武汉市适时推出线上江城房交会，在房交会期间阶段性调整购房政策，鼓励房企结合自身实际情况调整营销策略，有利于促进观望需求及时入市，带动武汉楼市企稳复苏。

12月8日，江城房交会小程序上线，第39届武汉房地产交易会于12月8日—12月31日举办，小程序上线包括政策问答、居住需求调查、住房需求登记、购房资格申请等功能板块。包括武汉城建集团、保利发展、武汉城投、中国电建、武汉万科、中建壹品、华润置地、金地集团、绿城华中、越秀地产、中国金茂、龙湖集团等品牌房企，全市共有204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套优质房源供市民挑选。

阶段性利好政策放宽，进一步利好需求释放

根据小程序政策问答板块提供信息，房交会期间，武汉市在延续之前多孩家庭、亲属投靠购房、金融信贷以及住房换购退税基础上，阶段性动态调整全市住房限购范围、优化购房资格办理方式、全面推行二手房带押过户以及房交会购房优惠等政策，进一步利好需求释放。1、延续前期多孩家庭、亲属投靠购房、金融信贷以及住房换购退税等政策

房交会期间，武汉市在多孩家庭、亲属投靠购房、金融信贷以及住房换购退税等方面延用前期政策，保持政策连续性。

表：武汉市房交会重点延续政策整理

资料来源：中指研究院综合整理2、动态调节全市住房限购范围

在6月初武汉全面解除经开区、东西湖区、黄陂区和江夏区四大区域限购基础上，将限购区域集中在二环内，其余区域放开限购；对于重点关注江岸区、江汉区、汉阳区、硚口区、洪山区、青山区以及东湖高新区等热门区域的购房者带来实质性利好。3、优化购房办理资格

在原6个月社保个税即可获得购房资格基础上，增加可凭居住证购房，进一步简化认定审核手续，并允许无完整购房资料承诺6个月内补齐也可先行容缺办理，大幅提升购房便利性。4、全面推行二手房带押过户

目前武汉市二手房买卖办理不动产转移登记时可以“带押过户”，免去提前还贷注销抵押登记的“过桥”环节；目前有六家银行可以办理，包括工行、建行、交行、农行、招行、光大银行。5、房交会购房优惠

房交会期间，购房可享受政府专项维修基金和购房消费券补贴。对通过"房交会"线上平台成交的商品住房(不含非住房)，按套向购房人发放住宅专项维修资金补贴( 首套房全额补贴、二套房及以上50%补贴）；对通过"房交会"线上平台成交的商品住房，按套向购房人发放1万元家电家具数字消费券或1万元购房贷款贴息(二选一)；另外，参展项目在原备案价合理折扣基础上可额外给予5%以内优惠，针对留汉大学生、军人、医护人员、防疫工作者、多孩家庭等特定购房群体，企业可再额外给予 5% 以内优惠，还鼓励企业提供如抽奖、赠送家电家装、物业费、车位使用权、特价房等多种形式优惠。

专设租赁住房专区，持续助力租购并举

房交会除设分区域、分价格选购新房专区外，还专设租房专区，推出保障性租赁住房专区和市场化租赁住房专区，包括城开云悦邸、之寓未来、龙湖冠寓青山红钢城公寓、武昌区白沙洲天工保障性租赁住房等项目均在线出租。

2021年9月，武汉房管局发布《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（征求意见稿）》以来，武汉市按照前轻后重、存量为主、增量为辅的发展思路，通过认定一批、新建一批、配建一批、改建一批、盘活一批，2021年已完成2.16万套保障性租赁住房筹集。2022年目标筹集保障性租赁住房7.66万套，其中22年6月武汉市首个集中新建的保障性租赁住房项目——武汉城建·都市泊寓（江国路店）实现首栋交付即满租，今年第四批次土地出让中，武汉城建摘得武汉首宗保障性租赁住房用地，武汉保障性租赁住房建设取得重大进展。