5月26日下午，区委书记周耕赴宗关街道调研“红色物业”提质增效工作，实地走访太平洋社区中建御景星城小区，随后召开座谈会。他强调，“红色物业”是夯实党的执政根基、服务基层治理的基础性工作，要坚持以党建引领“红色物业”提质增效，加强物业管理与基层治理深度融合，以基层治理体系现代化推动基层治理能力现代化，不断提升居民群众的获得感和满意度。

座谈会上，周耕与太平洋社区党组织书记、中建御景星城小区物业服务企业项目经理深入交流，详细了解物业服务收费标准、停车管理、设施维修、小区环境等工作中存在的困难和问题，认真听取意见建议，并听取宗关街道党工委的情况汇报，要求相关部门切实解决基层反映的困难问题。

周耕强调，

要建强“红色物业”治理体系。突出红色治理，坚持党建引领，发挥社区党组织战斗堡垒作用，推动社区、业委会、物业服务企业“双向进入、交叉任职”，凝聚多元共治合力。突出依法治理，依法选举产生业主委员会，依法规范物业合同签订、履约、考核全流程和各环节，推动小区公共收益依法依规公开。突出民主治理，强化居民主体地位，健全业委会和居民议事协调机制，加强民主管理监督，构建共建共治共享格局。突出智慧治理，推动构建物业企业标准化管理体系，支持建设智慧服务平台，为小区提供数字化、智能化物业服务，提升智慧化治理水平。

要分类化解物业服务领域突出问题。聚焦物业服务质价相符，压实物业服务主体责任，持续提升小区保洁、保绿、保安、保修服务水平，加大“职业物闹”打击力度，确保物业企业选聘程序合规、信息透明，推动物业服务收费标准规范合理。聚焦老旧小区居住环境，着力解决电动车充电、电梯加装等居民反映的急难愁盼问题，加大对房屋漏水、墙体破损、高层供水不足等问题维修改造力度，及时消除安全隐患，提升小区整体宜居水平。聚焦社区基层治理矛盾，持续推进物业楼管员进网入格、网格员走访入户密切联系群众，做好公共服务工作，常态化开展小区文明公约宣传和日常巡查，营造整洁优美、文明和谐的社区氛围。

要完善物业全周期监督管理。加强闭环监管，健全完善物业企业考核评价体系，实现常态化、穿透式监管。加强信息公开，建立落实物业服务信息公开事项清单，充分保障居民知情权、参与权、监督权。加强数字管理，探索大数据、AI技术应用，加强信用信息管理运用，促进物业服务质量提升。

区领导赫敏、敖明华参加调研。