▲邹幼勤摄

9月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市财政局、武汉市公安局、武汉住房公积金管理中心联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

其中明确：

阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

提高住房公积金贷款额度。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

随后，武汉住房公积金管理中心发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》住房公积金部分的政策解读。

日前，武汉市公积金中心发布最新消息，进一步明确住房公积金贷款“房屋套数”新政认定标准。

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武汉贷款购房套数认定标准

（新建商品房和存量房）

首套房

借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为首套住房。

二套房

借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为第二套住房。

注意：阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准

2025年10月1日-2026年6月30日期间，缴存人家庭将仅有的一套住房挂牌出售，再次购买我市新建商品住房申请住房公积金贷款的，执行我市首套房住房公积金贷款政策；将仅有二套住房中的一套挂牌出售，再次购买我市新建商品住房申请住房公积金贷款的，执行我市第二套房住房公积金贷款政策。

该套数核减政策，与我市多子女家庭贷款套数核减政策不叠加使用。同时挂牌出售两套及以上住房的，贷款套数认定时只核减一套。

2025年10月1日-2026年6月30日期间，缴存人家庭购买我市新建商品住房申请公积金贷款时，暂时放宽贷款记录限制，但在全国范围内存在未结清住房公积金贷款的，贷款申请不予受理。

02

武汉贷款购房套数认定标准

（商业贷款转公积金贷款）

首套房

武汉地区缴存人家庭名下在本市仅有一套住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清，并就该套住房申请商转公贷款的，认定为首套住房，执行本市首套个人住房公积金贷款政策。

二套房

武汉地区缴存人家庭名下在本市仅有两套住房，且无住房公积金贷款记录或仅有一次住房公积金贷款已经结清，可以就其中一套住房申请商转公贷款，执行本市第二套个人住房公积金贷款政策。